Macrolote Industrial en Venta | Libramiento Mex II | 350,957 m²/ TE-MEXII-6

Descripción

H1: Macrolote Industrial en Venta sobre Libramiento Mex II – Colonia 150 Aniversario

Excelente oportunidad de adquisición territorial para parques industriales, centros de distribución logística transfronteriza o patios de maniobras de gran escala. Se pone a la venta un importante macrolote con una superficie total combinada de 309,255.66 m², ubicado estratégicamente sobre el Libramiento Mex II, en la Colonia 150 Aniversario de Nuevo Laredo, Tamaulipas.

El terreno cuenta con una ubicación comercial inmejorable, situándose al lado de IGA Transportes y a tan solo 2 km del entronque con la Carretera Nuevo Laredo – Piedras Negras, lo que garantiza un flujo logístico constante y una conectividad directa hacia las principales arterias de exportación e importación.

Distribución y Dimensiones de los Polígonos

La propiedad se compone de dos polígonos colindantes con acceso y frente al libramiento:

• Polígono 1 (P1): Superficie masiva de 309,255.66 m², con un fondo perimetral de 1,010.00m, frente superior de 339.14 m y colindancia interna de 776.70 m.

Esta geometría perimetral facilita la proyección de naves industriales tipo A, patios de almacenamiento de contenedores o infraestructura de transporte pesado.

Ventajas Operativas y Entorno Logístico

El Libramiento Mex II se ha consolidado como la vía rápida por excelencia para el transporte de carga que busca evitar el tráfico urbano y conectar ágilmente con los puentes internacionales. Al ubicarse a lado de empresas consolidadas de autotransporte, la zona cuenta con un ecosistema operativo óptimo para operaciones logísticas de alto rendimiento.

Resumen Técnico del Inmueble

• Ubicación: Libramiento Mex II, Col. 150 Aniversario (al lado de IGA Transportes, a 2 km del entronque Nvo. Laredo – Piedras Negras), Cd. Nuevo Laredo, Tamps.
• Superficie Polígono 1 (P1): 309,255.66 m².
• Frente sobre Mex II (P2): 226.20 m.
• Uso Recomendado: Parque Industrial, CEDIS, Terminal de Carga, Patio de Maniobras Transfronterizo.