Descripción

Macrolote Estratégico: Terreno Industrial en Venta Carretera Aeropuerto

Si está buscando expandir la infraestructura de su empresa, establecer un patio operativo de gran escala o desarrollar naves industriales en el hub logístico más importante de la frontera, este terreno industrial en venta Carretera Aeropuerto representa una de las inversiones más sólidas disponibles en el mercado actual. Ubicado de manera privilegiada en la Fracción 32 de la zona de Los Agaves en Cd. Nuevo Laredo, Tamaulipas, este predio destaca por su conectividad directa y su geometría perimetral altamente eficiente para el tránsito pesado.

Dimensiones Técnicas y Geometría Perimetral Perfecta

Este inmueble cuenta con una superficie total sumamente atractiva de 17,873.64 m² configurada como un área de reserva plana y lista para desarrollo inmediato. El plano perimetral de la propiedad ofrece un diseño geométrico único que optimiza el aprovechamiento de la tierra gracias a las siguientes colindancias exactas:

• Frente al Boulevard Aeropuerto / Los Pilotos: Posee un frente vial espectacular dividido en segmentos continuos de 38.9m, 14.25m y un tramo principal de 168.07m, lo que le otorga una visibilidad corporativa inigualable y un radio de giro ideal para vehículos articulados (fulles).
• Lateral Oeste (Calle Azul): Un límite de 117.83m lineales que colinda con la Calle Azul, permitiendo la planeación de accesos secundarios, aduanas internas o salidas de emergencia.
• Lateral Este: 41.45m lineales que colindan con la empresa Auto-Líneas Regio-Montanas.
• Fondo: Una extensión recta de 203.28m que colinda de forma segura con el Fraccionamiento Los Agaves.

Vocación Comercial, Logística e Industrial

La ubicación de este terreno industrial en venta Carretera Aeropuerto lo sitúa en pleno corazón del desarrollo logístico de Nuevo Laredo. Al encontrarse rodeado de importantes empresas transportistas, su uso de suelo y características físicas son ideales para la edificación de Centros de Distribución (CEDIS), almacenes cross-dock, talleres mecánicos industriales o macro patios de maniobras de carga pesada.

Invertir en esta zona le garantiza no solo la viabilidad operativa, sino también una proyección de plusvalía acelerada debido a la creciente escasez de macro lotes con frentes carreteros tan amplios en la región.

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En Latitud Bienes Raíces, abrimos las puertas a las mejores ubicaciones comerciales e industriales de la frontera.