Descripción

Macrolote Estratégico: Terreno Comercial en Venta Nuevo Laredo

Para inversionistas corporativos, cadenas comerciales o desarrolladores inmobiliarios que buscan un predio de gran escala con excelente conectividad y un mercado cautivo garantizado, este terreno comercial en venta Nuevo Laredo representa una de las oportunidades más escasas y valiosas en el entorno urbano de la ciudad. Situado estratégicamente en una zona de alto flujo vehicular y rodeado de importantes puntos de referencia habitacionales y de autoservicio, este lote cuenta con las dimensiones y características ideales para un desarrollo comercial exitoso o un complejo de naves de distribución urbana.

Dimensiones Técnicas y Conectividad Multivial

Este magnífico terreno comercial en venta Nuevo Laredo ofrece una superficie total de 9,728.29m², lo que equivale a casi una hectárea completa dentro de una zona totalmente urbanizada y consolidada. Una de sus mayores virtudes arquitectónicas es que cuenta con frentes hacia vialidades clave, optimizando la logística de accesos y salidas independientes:

• Frente al Este (Av. Macario Zamora): Cuenta con una longitud de 58.81m lineales sobre la Avenida Macario Zamora, una arteria de gran flujo comercial y excelente visibilidad.
• Frente al Oeste (Gral. Francisco Murguía): Posee un límite de 59.09 sobre la Calle Gral. Francisco Murguía, ideal para proyectar accesos de servicio o carga pesada de manera independiente.
• Límite Sur (Calle Guatemala): Un extenso lateral de 170.17 lineales orientado hacia el área de la Calle Guatemala y frente al reconocido establecimiento de Comercial Treviño, asegurando una tracción natural de consumidores potenciales.
• Límite Norte (Lomas de Andalucía): Un lateral de 163.61 lineales colindante con la zona residencial de Lomas de Andalucía, brindando un mercado habitacional inmediato para cualquier proyecto comercial o de servicios.

Alta Plusvalía y Vocación Comercial o Habitacional

La ubicación de este terreno comercial en venta Nuevo Laredo lo convierte en un punto neurálgico ideal para la construcción de una plaza comercial, supermercados, bodegas de última milla o incluso un proyecto de vivienda vertical u horizontal de densidad media. La zona se encuentra completamente pavimentada y cuenta con la factibilidad inmediata para la contratación de todos los servicios públicos de red, incluyendo agua potable, drenaje de alta capacidad y suministro de energía eléctrica industrial.

Asegurar un predio con este metraje en un sector tan consolidado es una garantía de plusvalía a corto plazo y el cimiento perfecto para su próxima gran inversión institucional.

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